Články

​Postavit vlastní dům znamená pro mnohé splnit si životní sen. Pokud máte hotový projekt, chcete přestat snít a začít stavět, potřebujete si najít dobrou stavební firmu. Jak to udělat a vyvarovat se přitom nejčastějších chyb?

Začněte hledat včas

Z vlastních zkušeností vím, že slušných stavebních firem je málo. Pokud jsou, ví se to o nich a mají spoustu práce na dlouho dopředu. Začněte tedy hledat aspoň půl roku před...

publikováno: 15.09.2017 | tagy:

Náhled na neplatnost smlouvy o dílo, pokud je uzavřena na nepovolenou "černou" stavbu, se změnil. Způsobil to Nový občanský zákoník a jeho principy, zejména požadavek zasahovat do soukromých ujednání co nejméně a v pochybnostech je považovat spíš za platná než neplatná.

V minulosti jsem na TZB-info publikoval článek „...

publikováno: 19.04.2017 | tagy: černá stavba, nepovolená stavba, smlouva o dílo

Rozmohl se nám ve stavebnictví takový nešvar, že investor nezaplatí poslední fakturu vystavenou po dokončení stavby. Nezaplatí ji a stavbu formálně nepřevezme, přestože z funkčního i estetického hlediska dokončená je a užívat se dá. Stěhuje si dovnitř nábytek, věší obrazy a zcela regulérně v ní bydlí, popřípadě podniká. Konečnou fakturu však proplatit nechce.

Investor pak tvrdí, že stavba má vady...

publikováno: 01.09.2016 | tagy: smlouva o dílo, stavební právo

Dálniční obchvat kolem Českých Budějovic nemá platná územní rozhodnutí. Byla totiž vydána v době, kdy  stanovisko o vlivech na životní prostředí EIA, které je pro územní rozhodnutí nezbytné, bylo už čtyři roky neplatné. Státní orgány si však výklad zákonů ohýbají, jak se jim hodí, a chystají se stavět. Je tento případ výjimkou?

Více se dočtete v člá...

Vlastnit dům či byt automaticky neznamená mít k němu přístup. Jelikož nemáme křídla, měli bychom se zajímat o to, jakým způsobem se domů dostaneme po zemi. Zní to banálně, ale řadu majitelů tato skutečnost nezajímá.

Rizikové jsou v tomto ohledu zejména developerské projekty „na zelené louce“. Domy a byty se u nich obvykle prodávají dříve, než jsou dokončeny přístupové cesty....

publikováno: 05.05.2016 | tagy: právo cesty, přístupová cesta

Většina lidí si dnes nekupuje bydlení přímo od vlastníka, ale přes realitní kancelář, která vlastníka zastupuje. Má tento postup svá úskalí? Většina kupujících by odpověděla: „Ano, cena nemovitosti se zvedne – úplně zbytečně – o provizi makléře.“  Mají pocit, že provize je nezaslouženým, snadným vý...

Dům v podílovém spoluvlastnictví

Kdo má byt v domě, který není rozdělen na bytové jednotky, ve skutečnosti žádný byt nemá. Má pouze ideální, procentuální podíl na celém domě. Tedy na každé cihle, dveřích...

Jak se změnil nájem bytu podle nového občanského zákoníku? Především se oprostil od formálních požadavků. Podle staré úpravy bylo nutno uzavřít nájemní smlouvu na byt písemně. Pokud se tak nestalo, smlouva nevznikla, přestože nájemce v bytě roky bydlel a řádně platil nájemné.

 

...

Novela znamená ulehčení pro Úřad na ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) při řešení stížností na porušení zákona. Naopak přináší zpřísnění pro uchazeče, kteří stížnosti podávají. 

První instancí zůstává zadavatel

Princip zůstává stejný....

Nájemci získali některá nová práva, která mohou prosadit i přes nesouhlas pronajímatele. Například mohou v bytě chovat zvířata. Podmínkou je, že chov nezpůsobí pronajímateli či ostatním obyvatelům obtíže, které jsou nepřiměřené poměrům v domě. Pokud byl v domě dosud klid, může být chov štěkajícího psa nepřiměřený poměrům, a tedy protiprávní. Pokud...